Se você procura localização estratégica, potencial construtivo e liquidez futura, este terreno entrega exatamente isso ? e com margem real de valorização. Localizado na Rua Pirabeiraba, em uma região urbana consolidada de Balneário Piçarras, este lote de 402m² possui 12 metros de frente por 33,50 metros de profundidade, dimensões ideais tanto para projeto unifamiliar de alto padrão quanto para empreendimento multifamiliar. O grande diferencial está na vocação construtiva e na localização: ? A poucos metros de um dos principais acessos da cidade ? Próximo à BR, facilitando mobilidade e valorização ? Cercado por escola, mercado e infraestrutura urbana completa ? Zoneamento com potencial para construção de até 4 pavimentos, o que amplia significativamente as possibilidades: Casas ou sobrados de alto padrão Pequeno prédio residencial Projeto para renda com múltiplas unidades Este é o tipo de terreno que não aparece com frequência: metragem correta, frente ideal, região em crescimento e fácil aceitação de projeto junto ao mercado. ? Diferencial importante: O proprietário aceita proposta, abrindo espaço para negociação inteligente ? algo cada vez mais raro em terrenos bem localizados. ?? Terrenos com esse perfil estão desaparecendo rapidamente do mercado, especialmente em regiões com acesso facilitado e potencial construtivo definido. ? Entre em contato agora e analise esta oportunidade antes que ela seja absorvida por quem já entendeu o movimento da cidade.